Збільшення ставок після 10 років обслуговування пільгової іпотеки «єОселя» може сприяти достроковому погашенню кредиту, вважає Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління банку «Глобус». Про це пише Інтерфакс-Україна.
Зміни в умовах іпотечного кредитування
Кабінет Міністрів України вніс зміни до програми «єОселя» згідно з постановою № 939 від 16 серпня. Основні нововведення:
- Ставки після 10 років: Загальна ставка, яка на сьогодні складає 7%, буде підвищена до 10% після перших 10 років.
- Спеціальні ставки: Для окремих категорій громадян (військовослужбовців, вчителів, медпрацівників тощо) ставка 3% діє протягом перших 10 років, після чого підвищиться до 6%.
Коментар банкіра
Олена Дмітрієва зазначила, що підвищення ставок може спонукати громадян до дострокового погашення кредиту. Вона пояснила, що середній термін погашення іпотечного кредиту становить близько шести років. Дострокове погашення дозволить позичальникам знову інвестувати ці кошти в нові кредити. Проте навіть з новими ставками «єОселя» залишиться вигідною у порівнянні з комерційними іпотечними програмами.
- Ставки комерційних іпотек: Для кредитів з терміном до трьох років ставки коливаються від 7% до 12% річних; до п’яти років — від 11% до 14% річних. Іпотека на 20 років має ставку 4% на перший рік і 19% на наступні 19 років.
Інформація про програму
У програмі «єОселя» беруть участь 11 банків-партнерів, зокрема:
- Державні: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Укрексімбанк
- Приватні: Сенс Банк, МТБ Банк, ТАСкомбанк, банк «Глобус», Sky Bank, Банк Кредит Дніпро, BISBANK
Станом на 28 серпня 2024 року програма видала кредити 12,449 тис. сімей на суму понад 19,887 млрд грн, згідно з даними на сайті «Укрфінжитла».
