У 2025 році, залежно від етапу будівництва, місця розташування, якості та класу об’єкта, ціни на первинному ринку нерухомості можуть зрости на 15-25%. Про це заявила директорка з продажів будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець. За її словами, ринок нерухомості в 2025 році буде складним: з одного боку, існують численні об’єктивні чинники, що впливатимуть на ціни, а з іншого — купівельна спроможність залишатиметься на низькому рівні.
Основними факторами, які можуть вплинути на зростання цін, є:
- Інфляція: У 2025 році інфляція може досягти 10%, що вплине на подорожчання будматеріалів та будівельних робіт.
- Валютний ринок: Прогнозується, що середній курс долара складе 45 грн, що може спричинити зростання ціни на новобудови на 10%.
- Зміни в оподаткуванні: Очікується підвищення військового збору з 1,5% до 5%, що також позначиться на вартості житла.
- Попит на житло: Протягом 2025 року можливе суттєве відрізняння цін в залежності від безпеки регіону, класу житлового комплексу та темпів будівництва.
За словами Бігунець, різниця в ціні між об’єктами на початку будівництва та на етапі введення в експлуатацію може досягати 40%. Різниця в ціні між схожими об’єктами в різних регіонах може складати до 10%. Наприклад, квартира комфорт-класу в Ужгороді може бути дорожчою за аналогічну в Дніпрі або Полтаві через різний рівень безпеки в цих регіонах.
Щодо попиту на житло в 2025 році, в компанії GAZDA прогнозують, що лише 20% осіб, які можуть дозволити собі придбати нерухомість, будуть готові інвестувати в первинний ринок. Це може посилити конкуренцію між девелоперами, особливо в безпечних регіонах, таких як Закарпаття, Львівщина, Буковина та Київщина.
У другій половині 2025 року можливе уповільнення зростання цін через зниження інфляції. Проте в цілому очікується, що з початком 2026 року економічна ситуація покращиться, що позитивно вплине на ринок нерухомості та обсяги продажів.
