Вартість житла в Україні може зрости на 3-5% до кінця 2024 року, згідно з прогнозами експертів. Основними причинами цього підвищення є зростання цін на будівельні матеріали та електроенергію, а також нестача кваліфікованої робочої сили в будівельній галузі. Про це заявив генеральний директор девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.
«Ринок нерухомості в Україні перебуває під значним впливом великої війни та економічної нестабільності. На собівартість житла впливають численні фактори, включаючи девальвацію гривні, дефіцит кадрів, а також подорожчання будівельних матеріалів та електроенергії», — підкреслив Мехтієв.
Він зазначив, що ці обставини створюють серйозні виклики для будівельної галузі та змушують девелоперів шукати нові способи адаптації до мінливих ринкових умов.
Мехтієв також розповів, що ENSO впроваджує кілька стратегій для оптимізації витрат і підтримання конкурентоспроможності в умовах економічної невизначеності. «Серед наших ключових заходів — постійна диверсифікація постачальників та перехід від постоплати до передоплати. Ці кроки дозволяють частково стримати зростання вартості будівництва», — додав він.
Попри труднощі, експерт відзначає поступове пожвавлення ринку нерухомості, особливо в відносно безпечних регіонах західної частини України.
Мехтієв вважає, що відновлення галузі можуть стимулювати комерційна нерухомість, включаючи офісні приміщення та складські комплекси, а також житло в передмістях і приватні будинки.
Він також наголосив, що споживачі нині звертають увагу не лише на ціну, але й на такі важливі аспекти, як безпека, автономність і розташування житла.
